请问2020房贷基准利率是多少

1、2020年房贷的基准利率分为两种，一种是固定基准利率，一种是LPR利率。固定基准利率为一年以内(含一年)435%，一至五年(含五年)475%，五年以上49%。至于LPR利率是每月20日的9点30分公布一次，最近一次3月20日公布的1年期、5年期LPR利率分别为405%和475%。

2、固定利率和LPR利率可以相互转换，但是两者之间只能转换一次，用户需要考虑清楚。

根据国务院令第1086号文件，2020年购房利率为基准利率的基础上，商业贷款和公积金贷款利率上浮比例由21倍调整至275倍，其中商业贷款按照基准利率7折计算，公积金贷款按照基准利率8折计算。

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