最新房贷利率是多少 2019年最新房贷利率表一览
发布时间:2024-09-18 05:38:02
知识
随着收入的增多发展,不少小伙伴都开始有了贷款买房的打算,而在买房前,我们都比较关心房贷利率,毕竟小小的变动对房贷成本都会有较大的影响。那么,最新房贷利率是多少呢?下面我们一起来看看2019年最新房贷利率表吧。
根据央行最新公布的消息,2019年最新房贷利率标准具体如下:一年以内(含一年)4.35%;一至五年(含五年)4.75%;五年以上4.90%。个人住房公积金贷款五年(含)以下2.75%;五年以上3.25%。
由于各地房价、政策都不同,所以很多地区对自己的情况做了相应的调整,比如制定出限购、上浮贷款利率等,从目前来看,银行上浮20%-30%,有的民营银行贷款利率稍微好点也是上浮10%-20%,具体需要咨询银行才能知晓。
目前,银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。如果大家不会计算,可通过房贷计算器计算一下。
如果小伙伴有提前还款的意愿,建议在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大,但如果你提前还款的话可以减少我们的损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话,也可以和银行申请改用等额本金的还款方式。
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