商贷转公积金有必要吗?商贷转公积金流程
发布时间:2024-10-22 23:38:50
知识
一、商贷转公积金有必要吗?
商业贷款转为公积金是非常有必要的,商业贷款利率高,公积金贷款利率较低。商贷转公积金可以有效的减少贷款负担。商贷的利率一般按照央行贷款基准利率浮动执行,央行贷款基准利率是:贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。贷款五年以上,利率是4.90%。
二、商贷转公积金的流程
1、先到原商业贷款银行去复印抵押的房产证,带着房产证,身份证原件,购房合同原件,到公积金中心预约。预约的时候工作人员会看你的资料是否正确,记住工作人员让补齐的资料。
注意:一般去原商业贷款银行复印房产证不能当天拿到需要5-7个工作日。
2、预约成功后,等公积金中心通知(3-6个月),**贷款业务,带上所需要的资料去公积金中心。必须早去不然要排队很久,因为**一个的时间比较长。这里一定要带齐所有资料。不然都是浪费时间。
3、提交资料以后,继续等待(15工作日内)公积金中心指定(交通解放碑支行)银行**签约手续。
注意:公积金贷款是以家庭为单位,所有需要夫妻一同前往,交行必须有夫妻信息(银行卡,信用卡)。
4、交行签约过后会有客服打电话审核,然后再有公积金中心审核,(15个工作日内)通过之后会有短息通知审批通过,需3个月内完成原贷款还款和解押。还原贷款需要自筹或者找担保公司。需要去银行预约提前还款。
5、(1个月后)还清原贷款之后还得等上5-7个工作日才能拿到抵押的房产证。
三、公积金贷款的性质
公积金贷款是一种福利性质的贷款,其具有低利率的好处,在买房子时,可以减轻职工巨大的贷款压力。
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