买房子首付最低多少钱?
一、买房子首付最低多少钱?
1、首套房买房子首付最低=总房款—合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。
2、二套房净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
3、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者必须要有些现金,一般的首付是30% 。
二、贷款买房需要满足的条件
(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;
(3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
(7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。
公民在向银行提出借贷请求之前,需要先与房屋的售卖者签署房屋的买卖合同,然后在确定自己有支付首付的能力、贷款后有偿还借款的能力,那么就可以带着银行需要的相关材料,到银行**借贷的手续。
其他文章
- 科创板上市条件五条标准?
- 节假日银行上班吗?银行营业时间?
- 社保需要交多少年才可以领养老金?
- 养老保险怎么查询缴费情况?
- 靠前靠谱网贷平台排名来了,全都可以大额借款
- 招商银行小企业e家怎么样?
- 利息低的15家网贷平台:正规可靠、自由选择、容易下款
- 创业板开通要求?
- 支付宝网商银行靠谱吗 从两个角度来分析
- 步骤解说:12333怎么挂失医保卡
- 双城生活郝京妮家境(双城生活郝京妮亲妈)
- 银行同期贷款利率 银行的贷款同期利率
- 招商银行朝朝盈和朝朝宝的区别 主要有这些区别
- 银行卡可以异地存钱吗?
- 中国人寿2019年十大寿险理赔案例(寿险保险理赔的全国案例)
- 买一万基金一个月能赚一千吗
- 中信信用卡24小时人工服务中心
- 自然灾害造成车辆损失保险公司赔吗?
- 后端收费的基金
- 合众人寿财富年年十年后可以取出本金吗?