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房产证上加名字要钱吗,怎么收费?

发布时间:2024-10-29 10:15:17 知识

房产证是房屋的权属证明文件。那么,**房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?**房产证相关费用是多少?本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。

房产证上加名字要钱吗,怎么收费?

一、关于夫妻加名

贷款的,直接去当地交易中心,有贷款的,先去银行**变更,然后再去交易中心**。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。

二、父子间加名的

不管有没有贷款,可以有2种办法加名:增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估 费,契税要3%,所以很不划算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世,那就一定要去公证处了。

交易时所需的材料:

上家:房产证,产权人的身份证、图章、买房时的**;

下家:身份证、图章,当然还有钱。

交易时所涉及的具体费用:契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平米、产证 105元+15元。

交易当天,上家必须到场,下家可以委托。 另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税。

小编为您整理,希望您了解房产证上加名字是否要钱,怎么收费有帮助。在买好房子后一定要及时**房产证,及时解决房屋产权归属,避免不必要的***。

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