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买房子开盘就要付首付么?

发布时间:2024-10-29 10:25:31 知识

一、买房子开盘就要付首付么?

开盘当天是不需要交首付的,一般都是交个定金,定金也是双方协商的,交定金是购房者自愿的,开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的,这是由开发商决定的。

交完定金,就可以回去筹备房子首付,筹备好以后就可以和开发商签定购房合同,然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的,定金是不会退还的。

二、开盘选房流程是什么呢

1、确定选房顺序

买房子都是要按照一定的流程来**的,在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场

确定了选房顺序之后,购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。

3、等待工作人员叫好

在确定选房顺序的时候,每个购房者都会拿到一个号码,开发商工作人员会按顺序叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。

4、入场选房

在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。

5、交定金签认购书

在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳购房定金,以防违约。

三、开盘选房要注意什么

1、准备多选房方案

购房者在买房之前应该对自己想要的房屋,多设想几种,从等候到选好房,整个过程时间很短,但是真正的选房时间,作出抉择的时间只有几十秒,留给购房者思考的时间很短。购房者一定要提前做好准备,多制定几套备选方案。

2、慎签认购书

购房者在签认购书之前,一定要非常确信自己要购买这套房屋,因为签订认购书缴纳的定金是有法律效力的,如果购房者反悔不想购买该房屋,定金也是不退的。

近几年中我国的经济也是不断提高,会有越来越多的公民会购置属于自己的房产,那么在购房时也是需要签订购房协议,在购房协议中也会写明房屋的具体信息以及购房的金额等信息,当签订了购房协议后,双方中的其中一方做出了任何的违约行为后都是需要承担赔偿责任。

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