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房产过户需要什么手续

发布时间:2024-10-31 01:16:57 知识

一、房产过户需要什么手续

1)签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后,买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

2)接受管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门**请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3)立契过户。管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方**立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门**立契过户手续。

4)**产权过户手续。房子买卖双方经地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地。

二、房产过户需要的资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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