房契税怎么算
发布时间:2024-11-09 02:57:26
知识
房契税=购房总价×房契税率,二手房契税=购房总价*二手房契税率。二手房与一手房契税率相同。在大部分省市,购买首套房90平米以下税率为1%,否则1.5%;购买二套房90平米以下税率为1%,否则2%。在北上广深,购买首套房税率与其他省市相同,买二套房税率为3%。购买三套房及以上,全国税率都在3%-4%。
契税的意义
契税是一个历史悠久的存在。在古代,房屋交易和田产交易都必须在官府申请**一个具有法律效应的契约和契证。在现代,购置房屋合同就是契约,契税完税证明就是契证。国家收取这部分的费用,主要目的是通过征收契税来实现对交易行为的管理,包括房屋交易和土地交易等不动产相关交易。因为这些不动产交易都涉及产权的变更,国家为了避免非法资产转移与个人财产受损等恶性事件的发生,必须对这些不动产的归属进行归档处理。
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