二手房评估价越高越好吗 二手房评估价怎么算？

随着房价的上涨，贷款买二手房也越来越受欢迎，但是**二手房贷款需要交评估价。二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，这个二手房评估价越高越好吗，下面就来了解下吧。

二手房评估价是不是越高越好吗？

二手房评估价越高越好吗？一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。

评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时，首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

2017二手房评估价如何计算？

国家没有明确规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。例如：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。