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房贷利息专项附加扣除规则解析,还不会房贷利息退税的人收藏

发布时间:2024-12-23 05:49:45 知识

很多购房者在买房的时候,因为手头资金不够,而选择申请了个人住房贷款。无论是用公积金申贷,还是申请的银行商业贷款,只要购房者是纳税人,在符合条件的情况下就可以申请房贷利息专项附加扣除。房贷利息专项附加扣除规则解析,大家记得收藏。

房贷利息专项附加扣除规则解析

1、房贷利息退税条件

首先,借款人需要是纳税人,其次,借款人的房贷需要是首套房,或者或者家庭购买的第1套住房,那肯定属于可扣除范围。

但是如果本人此前从未享受过住房贷款利息扣除,在这种情况下,有个特殊安排,只要是按照首套住房贷款利率贷款购买的第2套住房,也可以享受住房贷款利息扣除。

2、房贷利息退税额度

住房贷款利息支出扣除定额是每月1000元,每年1.2万元。但是记住可扣除期限最长不超过240个月,也就是20年。即使纳税人申请的房贷期限是30年,也只能扣20年。

3、房贷利息退税范围

住房贷款利息支出扣除在一个纳税年度内不能变更。还有,那就是住房贷款利息专项扣除与租房租金专项扣除,不可能同时享受政策。

4、房贷利息退税资料

想要申请房贷利息退税,借款人需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料,积极配合税务机关查验。

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