年利率
一、存款利率:
1、活期:0.35%;
2、整存整取:三个月利率是1.1%,半年利率是1.3%,一年利率是1.5%,二年利率是2.1%,三年利率是2.75%;
3、零存整取、整存零取、存本取息:一年利率是1.10%,三年利率是1.30%;
4、定活两便:按一年以内定期整存整取同档次利率打6折;
5、协定存款:1.15%;
6、通知存款:一天利率是0.8%,七天利率是1.35%;
7、个人住房公积金存款:当年缴存1.5%,上年结转1.5%。
二、各项贷款基准利率:一年以内(含一年)利率为4.35%,一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%。
三、个人住房公积金贷款基准利率:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
各大银行的利率都是按照基准利率来进行调节的。
利率上浮是按网签还是放款
房贷利率上调后,购房者的房贷利率会增长,需要以贷款合同为准。假如购房者网签合同成功,而且合同里有标准详细利率的话,就依照网签为准。假如购房者网签合同里并没有利率的具体要求,就依照放款时间为标准。假如购房者已经网签成功,换句话说合同已经起效,在那样的情形下假如银行仍然要提升房贷利率的话,就属于毁约,或是合同欺诈。这时购房者可以直接寻找银监会进行举报,大概率会让购房者满意的解决方法。
网签之后银行利率上涨怎么办
如果购房者已经完成了网上签约,那么银行房贷利率的提高也没关系,还是会按照旧利率实施,不会对购房者的按揭利率造成其他影响。假如购房者正在网签或是还没网签,那么银行房贷利率增长的话,购房者网签的房贷利率也会随着增长。例如2021年的7月份,上海地区公布提升房贷款利,在lpr利率保持一致的情形下,上海主流银行房贷利率依照5.25%实行。7月14日以前网签成功的购房者,利率依照4.9%来实行,而24日前没有网签成功的购房者,利率依照5.25%实行。
为什么小银行比大银行利率高
因为中小银行市场份额是比较低,需要靠高利息来吸引用户,此外有的中小银行还会通过存款送礼品、抽奖活动、换取礼品等,来激起用户存款的热情。小银行的贷款利率也比较高,跟大银行比照面对的用户着重点是不一样的,贷款利率借出去收的利息比较高,那么银行挣钱后,存款人存进来的钱相对利率也是比较高的。
在小银行存款有风险吗
小银行储蓄也是受《存款保险条例》保护,含义便是50万之内是保本保息,即使银行倒闭也需要赔付的,这一点和大银行的要求是一样的,是受国家法律保护的。因此就分两类状况,如果是50万之内的储蓄是没隐患的,这一点是可以放心的,是保本保息,但如果是50万之外就不一定了,可能会有风险,但风险是不大的,银行倒闭的情形也是比较罕见的。
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