什么是抵押人和抵押权人
发布时间:2024-07-30 16:03:59
知识
1、抵押人:指为履行担保债务而将财产抵押给债权人却不转让财产占有的人。抵押者可以选择债务人本人,还可以是除债务人和债权人以外的第三人;
2、抵押权人:通常是在债务人不履行合同义务时,对债务人拥有债权并获得抵押物优先赔偿的人。抵押权人是债权人,用户受到抵押担保。
抵押权人和抵押人有什么区别
1、不同的定义:抵押人是指向债权人提供抵押担保,以担保本人或别人履行债务。抵押者可以是债务人本人,也可以是除债务人和债权人之外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人对应的一方为抵押人。抵押权人是指在债务人不履行债务时,对债务人享有债权,优先受偿抵押物的人。抵押权人是债权人,用户受到抵押担保;
2、不同的权利:抵押权人有权惩罚抵押权,抵押权人可以让抵押权或以抵押权为别人设定担保。抵押人也可以抛弃其抵押权,抵押权因抛弃而被消灭。另外,抵押权人对抵押顺序的处分。抵押人有收回水果的权利,抵押人有一定的处罚权,如可以继续设立抵押贷款,经同意可以转让等,并可以出租;
3、义务不同:当事人在抵押合同中约定,债务履行期满,抵押权人未清偿的,抵押物所有权转让给债权人的内容无效。抵押权人有权要求抵押权人停止其行为,抵押权人的行为可能导致抵押财产损失或价值明显下降。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。
什么是抵押借款合同
抵押合同是抵押权人(一般为债权人)与抵押人签订的担保性合同(既可为债务人,也可为第三人)。抵押人向抵押权人设定抵押担保,具有一定的财产(既可以是房地产,也可以是房地产)。债务人不能履行债务的,抵押权人可以依法优先处分抵押所得价款。本文主要写的什么是抵押人和抵押权人有关知识点,内容仅作参考。
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